Perspectief Ruimte voor Werken Deventer

Vraag

De gemeente Deventer groeit de komende jaren sterk in aantal inwoners. Er is een groeiambitie van 11.000 woningen tot 2035 en de stad koerst af op 115.000 inwoners (nu 100.500). Niet alleen het aantal woningen zal mee moeten groeien, ook het aantal banen. En daarvoor zijn aantrekkelijke werklocaties nodig. Om ook in de toekomst als kwalitatief hoogwaardige werkstad te boek te kunnen blijven staan, streeft de gemeente naar een evenwichtige economische ontwikkeling met zowel banen voor praktisch geschoolden als voor hoger opgeleiden. Met toekomstbestendige werklocaties kunnen kansen worden vergroot om (jong) talent aan de stad te binden, maar kan ook het voorzieningenniveau verder versterkt worden.

Achtergrond

Deventer is van oudsher een krachtige industrie- en handelsstad met accenten in verschillende sectoren, zoals food, textiel, metaal, grafische sector en verpakkingen. Vanuit deze brede industriële basis zijn tal van ‘oude namen’ nu verdwenen, maar hiervoor in de plaats zijn veel moderne bedrijven gekomen, denk aan machinebedrijven, innovatieve foodproducenten, grafisch vormgevers, data- en techbedrijven en civieltechnische bureaus.

De brede en gevarieerde economische basis van Deventer is een kracht, maar het betekent ook dat er beperkt sprake is van een economische specialisatie. De economische koers voor de komende 10-20 jaar was vóór het onderzoek voor Deventer nog niet helemaal duidelijk. Er waren op hoofdlijnen goede ambities geformuleerd, maar deze waren nog onvoldoende scherp. De groeiambitie van de stad was een goede aanleiding om het economisch profiel beter te definiëren.

Net als veel andere steden staat Deventer voor de uitdaging om voldoende werkgelegenheid in de stad te behouden en daarmee ook de koopkracht voor de inwoners, ondernemers en draagvlak voor voorzieningen. Als er te veel aandacht is voor de woningbouwopgave, kan de gezonde balans tussen wonen en werken verstoord raken.

Er is een rol weggelegd voor de gemeente als het gaat om het anticiperen op de toekomstige vraag naar ruimte voor werken. Dat kan gaan over het behouden van milieuzoneringen, het toestaan van functiemenging, het stimuleren van herontwikkeling van verouderde bedrijventerreinen en kantorenlocaties en het zoeken naar nieuwe ruimte aan de rand van de stad of in de dorpen en kernen.

Onze aanpak

Wij hebben de gemeente Deventer aan de hand een stappenplan geholpen om tot goed onderbouwde keuzes te komen voor de werklocaties. Daarbij hebben we rekening houden met:

de typering van de Deventer economie
belangrijke ruimtelijk-economische opgaven
de huidige economische ambitie
economische groeikansen en typen ruimtevraag

Op basis daarvan zijn door BCI strategische ruimtelijke keuzes geadviseerd die gaan over ruimte voor werken Deventer. Voor de werklocaties is een richtinggevend toekomstbeeld uitgewerkt, waarbij de strategische keuzes zijn toegepast. De profielen en toekomstbeelden van werklocaties zijn besproken met MKB Deventer, de Deventer Kring van Werkgevers, Bedrijven Parkmanagement en Saxion Hogeschool. De heldere ruimtelijk-economische keuzes geven iedereen duidelijkheid over welke typen bedrijven waar wel en waar niet gewenst zijn.

Resultaat

Het door BCI opgesteld Perspectief Ruimte voor Werken in Deventer is een ruimtelijke doorvertaling van de Omgevingsvisie en geeft richting aan projectmatige ontwikkelingen op de werklocaties. Dit draagt bij aan evenwichtige ontwikkeling van de ruimte voor economische activiteiten als belangrijk onderdeel van de bredere ambities van de stad. We hebben op basis van inzicht in de huidige economische structuren, de ontwikkelingen in economie en ruimte en lopende planontwikkelingen op de werklocaties heldere ruimtelijk-economische keuzes geadviseerd aan de gemeente Deventer.

^{Gemeente Deventer}